الاستثمار في القطاعات الواعدة – دولة العراق
معلومات الفرصة الاستثمارية
إعلان فرصة استثمارية رقم ( 1 ) لسنة 2023 / لإنشاء مدينة الجواهري الجديدة
إستناداً إلى قرار مجلس الوزراء المرقم (23121) لسنة 2023 واستناداً الى قانون الإستثمارالعراقي رقم (13) لسنة 2006 المعدل والأنظمة والتعليمات ذات الصلة .
تعلن الهيئة الوطنية للاستثمار بالتنسيق مع وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة /هيأة تنفيذ المدن الجديدة عن الفرصة الاستثمارية لإنشاء مدينة الجواهري الجديدة الواقعة في محافظة بغداد / قضاء أبي غريب/ ناحية النصر والسلام معسكر طارق (سابقاً) وبمساحة (7121) دونم، فعلى الشركات الاستثمارية والمستثمرين الراغبين بالاستثمار الإطلاع على المعلومات والشروط المبينة في الموقع الإلكتروني لهيأة تنفيذ المدن الجديدة (https://ncia.moch.gov.iq/) والموقع الإلكتروني للهيئة الوطنية للإستثمار ( www.investpromo.gov.iq ) وتقديم طلباتهم وفق الشروط المبينة في أدناه :-
- قيام المستثمر بتنفيذ البنية التحتية بما نسبته (25%) من مساحة المدينة كحد أدنى وتسليمها الى البلدية المعنية مقابل استغلاله للأرض المتبقية من المدينة الجديدة وتكون المفاضلة بزيادة هذه النسبة وبما يقدمه المطور للمدينة .
- تقديم كشف حساب من مصرف معتمد (يؤيد لاحقاً من البنك المركزي ) يؤيد قدرته المالية وامتلاكه ما لا يقل عن 25% من قيمة المشروع تصرف حصراً للمشروع بموجب تعهدات يقدمها المستثمر إضافةً إلى تقديم خطة التمويل والموقف المالي للشركة مقترناً بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة.
- خطاب ضمان بمبلغ ( 10 ) عشرة مليار دينار عراقي يطلق بعد إتمام المستثمر للبنية التحتية لمساحة الأرض المحددة بالعقد الاستثماري.
- تقديم الأعمال المماثلة التي قام بها المستثمر أو المطور أو شركاءه في العراق او خارجه مصدقة من السفارة العراقية ( إذا كانت الشركات أجنبية او منفذة لأعمال في الخارج ) ولديه خبرة ادارية وفنية ومعدات كافية.
- في حالة رغبة المستثمر إجراء تغييرات في المخطط العام عليه تقديم دراسة جدوى اقتصادية وفنية حسب معايير وزارة التخطيط وبموجب المعلومات والمتطلبات الواجب توفرها معدة من قبل جهه استشارية معتمدة أو مكتب حاصل على هوية نقابة المحاسبين والمدققين العراقيين.
- تقديم جدول زمني لإنجاز المشروع (جدول مراحل تقدم العمل).
- الالتزام بالشروط البيئية المحددة من قبل وزارة البيئة (المرفقة مع الإعلان) مع متطلبات الدفاع المدني .
- تقديم شهادة تأسيس الشركة مع أوراق الشركة مصدقة من مسجل الشركات .
- التأمين على المشروع الإستثماري لدى إحدى شركات التأمين المعتمدة طيلة مدة المشروع .
- تقديم عدم ممانعة للدخول في الفرصة الاستثمارية صادر من الهيئة العامة للضرائب معنون الى وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة وبراءة ذمة نافذة لغاية 2023(إعتماد نظام الباركود )
- يلتزم المستثمر باستكمال إنشاء كافة البنى التحتية المتبقية للمدينة (ماء – مجاري – كهرباء -طرق – اتصالات 0000وغيرها) وربطها بمصادر الخدمات الرئيسة على حدود المدينة.
- فتح حسابات بالعملة العراقية أو الأجنبية او كليهما للمشروع المجاز لاحقاً.
- تقديم عقد شراكة (بالتكافل والتضامن ) خاص للفرصة الاستثمارية (في حال وجود شريك) مصدق من دائرة كاتب العدل أصوليًا ويجوز تقديم نموذج أولي ( اتفاق ) على الشراكة موقع بين المستثمرين معززاً بتعهد يُقدم من قِبَلهم بعدم الإنسحاب أو التنازل في حال رسو الفرصة الاستثمارية عليها وبما يضمن الملاءة الماليه في الفقرة (2) من عقد الشراكة .
- يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع خلال الفترة المحددة في الإجازة الاستثمارية وبيع الوحدات السكنية للمواطنين وعدم المضاربة بالأسعار المحددة بدراسة الجدوى الاقتصادية والمثبت في العقد الاستثماري مع الالتزام بتعليمات الهيئة الوطنية للاستثمار.
- تقديم حسابات ختامية للشركات المشاركة للسنوات ( الثلاث ) الاخيرة مصدقة من قِبَل أحد مكاتب المحاسبين والمدققين العراقيين المجازة.
- على مقدمي العطاءات زيارة الموقع قبل التقديم مع مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية للمنطقة وفقاً لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني ومديرية البلدية مع مراعاة الاثر البيئي وفق الأنظمة العالمية المعتمدة والمعمول بها وتكون كافة الدراسات والمخططات الخاصة بالمشروع المرفقة ودراسة الجدوى الاقتصادية وغيرها على نفقة مقدمي العطاء.
- أن تكون المدينة مستدامة وتستخدم فيها الطاقة النظيفة قدر الإمكان وبما ينسجم والفقرة (7).
- إنشاء نظام إدارة إلكتروني لدوائر البلدية والتسجيل العقاري للأبنية الخدمية التي ستخصص في المشروع وغيرها.
- يتم تقييم العطاءات من خلال استمارة المفاضلة المحدد فيها نقاط وأسس المفاضلة والتقييم من الجانب الفني والاقتصادي ( المرفقة ) 0
- تقدم العطاءات خلال مدة أقصاها (30) يوم ابتداءً من تاريخ الإعلان داخل ظرف مغلق ومختوم بختم الشركة الى مقر الهيئة الوطنية للإستثمار الواقع على طريق القادسية السريع المنطقة الدولية قرب السفارة الــتركـــية وفـــي حـــال صادف يوم الغلق عطلة رســمية يمدد إلى نهاية دوام اليوم الـــذي يليــه 0
- وفي حال جود أي إستفسارات الاتصال على رقم الهاتف (07733678838) و(07860094023) والبريد الإلكتروني ([email protected] )
للاطلاع على تفاصيل من موقع استثمر في العراق اضغط هنا