معلومات الفرصة الاستثمارية

إعلان فرصة إستثمارية رقم ( 3 ) لسنة 2023/ لإنشاء مدينة الجنائن الجديدة ( محافظة بابل )

استنادًا إلى قرار مجلس الوزراء المرقم (23121) لسنة 2023 واستنادًا إلى قانون الإستثمارالعراقي رقم (13) لسنة 2006 المعدل والأنظمة والتعليمات ذات الصلة .

 تعلن الهيئة الوطنية للاستثمار بالتنسيق مع وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة /هيأة تنفيذ المدن الجديدة عن الفرصة الإستثمارية لإنشاء مدينة الجنائن الجديدة (محافظة بابل ) بمساحة (7000) دونم بواقع (8) فرص إستثمارية. فعلى الشركات الإستثمارية والمستثمرين الراغبين بالإستثمار الاطلاع على المعلومات والشروط المبينة في الــــموقع الإلكتروني لــــهيأة تنفيذ المـــدن الـــــجديدة (https://ncia.moch.gov.iq/) والمـــوقع الإلكتروني للهيئة الوطنية للاستثمار (www.investpromo.gov.iq) تقديم طلباتهم وفق الشروط المبينة في أدناه:-

• 1- تخصص (10%) من الوحدات السكنية للمحافظة كحد أدنى ويكون مقدار النسبة وزيادتها كمعيار من ضمن معايير التنافس بين المستثمرين  .
• 2- تقديم كشف حساب من مصرف معتمد (يؤيد لاحقاً من البنك المركزي) يؤيد قدرته المالية وامتلاكه ما لا يقل عن 25% من قيمة المشروع تصرف حصراً للمشروع بموجب تعهدات يقدمها المستثمر إضافةً الى تقديم خطة تمويل والموقف المالي للشركة مقترن بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة.
•  3- خطاب ضمان  بمبلغ ( 7 ) سبعة مليار دينار عراقي يطلق بعد إنجاز المستثمر للبنية التحتية لمساحة الأرض المحددة بالعقد الإستثماري.
•  4-  تقديم الأعمال المماثلة التي قام بها المستثمر أو المطور أو شركاءه في العراق أو خارجه مصدقة من السفارة العراقية (إذا كانت الشركات أجنبية او منفذة لأعمال في الخارج ) ولديه خبرة إدارية وفنية ومعدات كافية .
• 5- في حالة رغبة المستثمر باجراء تغييرات في المخطط العام عليه تقديم دراسة جدوى اقتصادية وفنية حسب معايير وزارة التخطيط وبموجب المعلومات والمتطلبات الواجب توفرها  معدة من قبل جهة استشارية معتمدة أو مكتب حاصل على هوية نقابة المحاسبين والمدققين العراقيين.
• 6- تقديم جدول زمني لإنجاز المشروع (جدول مراحل تقدم العمل) .
• 7- الالتزام بالشروط البيئية المحددة من قبل وزارة البيئة (المرفقة مع الإعلان ) مع متطلبات الدفاع المدني .
• 8- تقديم شهادة تأسيس الشركة مع أوراق الشركة مصدقة من مسجل الشركات .
• 9- التأمين على المشروع الإستثماري لدى إحدى شركات التأمين المعتمدة طيلة مدة المشروع .
• 10- تقديم عدم ممانعة للدخول في الفرصة الاستثمارية صادر من الهيئة العامة للضرائب معنون الى وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة وبراءة ذمة نافذة لغاية 2023(اعتماد نظام الباركود) .
• 11- فتح حسابات بالعملة العراقية أو الأجنبية أوكليهما للمشروع المجاز لاحقاً .
• 12- تقديم عقد شراكة (بالتكافل والتضامن ) خاص للفرصة الاستثمارية ( في حال وجود شريك ) مصدق من دائرة كاتب العدل اصولياً ويجوز تقديم نموذج أولي (إتفاق ) على الشراكة مُوَقّع بين المستثمرين معززاً بتعهد يُقدم من قِبَلِهم بعدم الانسحاب أو التنازل في حال رسو الفرصة الاستثمارية عليها وبما يضمن الملاءة المالية في الفقرة (2) من عقد الشراكة.
• 13- يلتزم المستثمر بتنفيذ المشروع خلال الفترة المحددة في الإجازة الاستثمارية وبيع الوحدات السكنية للمواطنين وعدم المضاربة بالأسعار المحددة بدراسة الجدوى والمثبت في العقد الإستثماري مع الالتزام بتعليمات الهيئة الوطنية للإستثمار .
• 14- يلتزم المستثمر بتنفيذ كافة البنى التحتية لمساحة الأرض المخصصة بموجب الإجازة الاستثمارية للمدينة (ماء – مجاري – كهرباء – طرق – إتصالات 000 وغيرها ) وربطها بمصادر الخدمات الرئيسية على حدود المدينة0
• 15- تقديم حسابات ختامية للشركات المشاركة  للسنوات ( الثلاث ) الاخيرة مصدقة من قِبَل أحد مكاتب المحاسبين والمدققين العراقيين المجازة.
• 16- على مقدمي العطاءات زيارة الموقع قبل التقديم مع مراعاة الضوابط والمحددات التخطيطية  للمنطقة وِفقاً لتعليمات وضوابط التخطيط العمراني ومديرية البلدية مع مراعاة الأثر البيئي وفق  الأنظمة العالمية المعتمدة والمعمول بها وتكون كافة الدراسات والمخططات الخاصة بالمشروع المرفقة ودراسة الجدوى الاقتصادية وغيرها على نفقة مقدمي العطاء.
• 17- أن تكون المدينة مستدامة وتستخدم فيها الطاقة النظيفة قدر الإمكان بما ينسجم والفقره (7).
• 18- إنشاء نظام إدارة إلكتروني لدوائر البلدية والتسجيل العقاري للأبنية الخدمية التي ستخصص في المشروع وغيرها.
• 19- يتم تقييم العطاءات من خلال استمارة المفاضلة المحدد فيها نقاط وأسس المفاضلة والتقييم من الجانب الفني والاقتصادي (المرفقة ).
• 20- تقدم العطاءات خلال مدة اقصاها (30) يوم ابتداءً من تاريخ الإعلان داخل ظرف مغلق ومختوم بختم الشركة إلى مقر الهيئة الوطنية للاستثمار الواقع على طريق القادسية السريع المنطقة الدولية قرب السفارة الــتركـــية وفـــي حـــال صادف يوم الغلق عطلة رســمية يمدد إلى نهاية دوام اليوم الـــذي يلــــيــه .
• وفي حال جود أي إستفسارات الاتصال على رقم الــهاتف (07733678838) و(07860094023) والبريد الإلـــكتروني ([email protected]  )

للاطلاع على تفاصيل من موقع استثمر في العراق اضغط هنا