منتجع فندقي من الاكواخ
يتمثل مشروع منتجع فندقي من الأكواخ في إنشاء وجهة سياحية متكاملة توفر تجربة إقامة فريدة تجمع بين الراحة والخصوصية والاندماج مع الطبيعة، من خلال مجموعة من الأكواخ المصممة بأساليب معمارية عصرية أو مستوحاة من الطابع البيئي المحلي، والمجهزة بكافة وسائل الراحة والخدمات الفندقية عالية الجودة. ويستهدف المشروع السياح والعائلات والأزواج والباحثين عن الاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن، مع توفير مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة تشمل المطاعم والمقاهي، وحمامات السباحة، والمنتجعات الصحية، ومناطق الألعاب، والمسارات الطبيعية، والأنشطة الترفيهية والرياضية. ويعتمد نجاح المشروع على اختيار موقع مميز يتمتع بعناصر جذب طبيعية مثل الشواطئ أو الجبال أو الغابات، إلى جانب تطبيق معايير الاستدامة البيئية في التصميم والتشغيل، بما يسهم في ترشيد استهلاك الموارد والحفاظ على البيئة المحيطة. كما يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة بفضل النمو المستمر في قطاع السياحة والضيافة، إذ يسهم في تنشيط الحركة السياحية، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، وتعزيز التنمية الاقتصادية للمناطق المستهدفة، مع تحقيق عوائد مالية مجزية.
معدل العائد: 20 %
فترة االسترداد السنة السادسة
رأس المال 50 مليون ريال سعودي
وصف المشروع
تمثل دراسة جدوى منتجع فندقي من الأكواخ مكون من مجموعة أكواخ الخطوة الأساسية لتقييم فرص نجاح المشروع وتحويله إلى استثمار مستدام، إذ تعتمد على تحليل شامل للجوانب السوقية والفنية والمالية والتشغيلية. تبدأ الدراسة بفحص حجم الطلب على هذا النوع من المنتجعات واتجاهات السياحة في المنطقة المستهدفة، مع تحديد الشرائح المستهدفة وقياس مستوى المنافسة والأسعار السائدة، ثم تنتقل إلى وضع التصور الأمثل للمشروع من حيث عدد الأكواخ، وتوزيعها، والخدمات والمرافق الداعمة التي تعزز تجربة النزلاء. كما تتضمن تقدير تكاليف الإنشاء والتجهيز والتشغيل، ودراسة احتياجات المشروع من الموارد البشرية والتشغيلية، إلى جانب إعداد توقعات الإيرادات استنادًا إلى نسب الإشغال ومتوسط أسعار الإقامة، وتحليل المؤشرات المالية التي تقيس كفاءة الاستثمار وربحيته، بما في ذلك صافي الأرباح، والعائد على الاستثمار، وفترة استرداد رأس المال، ونقطة التعادل. وفي ضوء هذه النتائج، تقدم الدراسة رؤية متكاملة تساعد المستثمر على اتخاذ قرار استثماري مبني على أسس علمية، مع تحديد فرص النمو والتوسع وآليات الحد من المخاطر المحتملة لضمان استدامة المشروع وتعزيز قدرته التنافسية في قطاع الضيافة والسياحة.
المنتجات أو الخدمات
- خدمات الإيواء الفندقي عبر أكواخ مجهزة ومهيأة للإقامة المريحة.
المزايا الاستثمارية
محتويات الدراسة
دراسة الجدوى هي عملية تحليلية تهدف إلى تقييم مدى جدوى المشروع المقترح قبل البدء في تنفيذه. تتضمن دراسة الجدوى تحليل الجوانب الاقتصادية والتجارية والمالية والفنية للمشروع، وتقدير الفرص والتحديات المحتملة.
مؤشرات القطاع
- يضم السوق السعودي مختلف فئات الإقامة الفندقية، بما في ذلك الفنادق الاقتصادية والمتوسطة والفاخرة، والمنتجعات، والشقق الفندقية، والفنادق البوتيكية، بما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من الزوار. كما يشهد القطاع توسعًا في الطاقة الاستيعابية وتحسينًا في جودة الخدمات من خلال الاعتماد على التقنيات الحديثة، وأنظمة الحجز الذكية، وتطوير مرافق الضيافة بما يعزز تجربة النزلاء ويرفع من تنافسية السوق.
- يتوقع أن ينمو سوق الفنادق في المملكة العربية السعودية من 51.53 مليار دولار أمريكي في عام 2025 إلى 111.18 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2034، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.92% خلال الفترة (2026–2034). ويستند هذا النمو إلى التوسع المستمر في القطاع السياحي، مدفوعًا برؤية المملكة 2030، وزيادة الاستثمارات الحكومية والخاصة، إلى جانب ارتفاع أعداد الزوار المحليين والدوليين، واستضافة المملكة للعديد من الفعاليات العالمية والإقليمية.
- ويواصل القطاع تحقيق معدلات نمو قوية بفضل الزيادة المستمرة في أعداد الحجاج والمعتمرين، إلى جانب نمو سياحة الأعمال والترفيه والمشروعات العملاقة مثل نيوم والبحر الأحمر. كما تسهم مبادرات تسهيل التأشيرات، وتطوير البنية التحتية، وتنظيم الفعاليات الكبرى مثل موسم الرياض وإكسبو 2030، في تعزيز الطلب على خدمات الإقامة الفندقية، مما يدعم استمرار توسع السوق خلال السنوات المقبلة.
طلب استشارة
القطاعات الاقتصادية
لماذا يستحقك اختيار الشعلة؟
ما التميز الذي يجعل الشعلة الخيار الأفضل؟
تمتد خبراتنا لأكثر من 12 عامًا في إعداد دراسات الجدوى وتقديم الاستشارات الاقتصادية والإدارية عبر مختلف القطاعات، حيث نجحنا خلال هذه المسيرة في دعم وتنفيذ آلاف المشروعات.
يضم فريق العمل أكثر من 45 مستشار متخصص في المجالات الاقتصادية والمالية والفنية والإدارية، بما يضمن تقديم رؤى متكاملة وحلول دقيقة مصممة لتلبية احتياجات كل مشروع بكفاءة عالية.
تمتلك الشعلة الاقتصادية أكثر من 50 اعتمادًا وعضوية دولية، بما يعكس التزامها بأعلى معايير الجودة المهنية، ويؤكد قدرتها على مواكبة أفضل الممارسات العالمية في قطاع الاستشارات الاقتصادية.
تعتمد الشركة على شبكة تعاقدات دولية واسعة مع نخبة من الموردين والشركاء الاستراتيجيين، بما يمكّنها من تأمين احتياجات المشروعات من خطوط الإنتاج والمواد الخام والآلات من مختلف الأسواق العالمية.
لا تقتصر علاقتنا بالعميل على تسليم دراسة الجدوى، بل تمتد إلى متابعة استشارية ودعم فني متكامل لمدة عام كامل، بهدف مرافقة المشروع خلال مراحل التأسيس والتشغيل الأولى وتعزيز فرص نجاحه واستدامته.