منتجع سياحي
يعد مشروع منتجع سياحي من المشروعات الاستثمارية الواعدة التي تستهدف تقديم تجربة إقامة وترفيه متكاملة تلبي احتياجات السياح والزوار الباحثين عن الراحة والاستجمام في بيئة تجمع بين الخدمات الفندقية الراقية والأنشطة الترفيهية المتنوعة. ويعتمد المشروع على إنشاء منشأة سياحية متكاملة تضم وحدات إقامة بمستويات مختلفة، ومطاعم ومقاهي، ومسابح، ومناطق خضراء، ومرافق رياضية وترفيهية، إلى جانب الخدمات المساندة التي تضمن راحة النزلاء وتعزز جودة تجربتهم. ويتميز هذا المشروع بقدرته على استقطاب شرائح متنوعة من العملاء، سواء من السياح المحليين أو الدوليين أو العائلات أو رجال الأعمال، مما يسهم في تحقيق معدلات إشغال مرتفعة على مدار العام، خاصة عند اختيار موقع استراتيجي يتمتع بمقومات سياحية وجاذبية طبيعية. كما يساهم المنتجع السياحي في دعم قطاع السياحة وتنشيط الاقتصاد المحلي من خلال توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، وتعزيز الطلب على المنتجات والخدمات المحلية، إلى جانب تحقيق عوائد استثمارية مجزية بفضل تنوع مصادر الإيرادات التي تشمل الإقامة والخدمات الترفيهية والفعاليات والأنشطة السياحية المختلفة، مما يجعل المشروع خيارًا استثماريًا مستدامًا يتمتع بفرص نمو كبيرة في ظل التوسع المستمر في الطلب على السياحة الداخلية والدولية.
معدل العائد: 10 %
فترة االسترداد السنة التاسعة
رأس المال 145 مليون ريال سعودي
وصف المشروع
تعد دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي أداةً أساسية لتقييم الجدوى الاقتصادية والفنية والتسويقية للمشروع قبل البدء في تنفيذه، حيث تهدف إلى تحليل حجم الطلب المتوقع على الخدمات السياحية، ودراسة الفئات المستهدفة، وتقييم المنافسين، واختيار الموقع الأمثل الذي يتمتع بمقومات جذب سياحي وبنية تحتية مناسبة، إلى جانب تحديد الطاقة الاستيعابية للمنتجع والخدمات التي سيقدمها بما يشمل وحدات الإقامة، والمرافق الترفيهية، والمطاعم، والمسابح، والأنشطة السياحية المختلفة. كما تتناول الدراسة تقدير التكاليف الاستثمارية والتشغيلية، وحساب الإيرادات المتوقعة، وتحليل مؤشرات الجدوى المالية مثل فترة استرداد رأس المال، وصافي القيمة الحالية، ومعدل العائد الداخلي، بالإضافة إلى تقييم المخاطر المحتملة ووضع الاستراتيجيات المناسبة للحد منها، مع إعداد خطة تشغيل وتسويق متكاملة تضمن تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وتعزيز القدرة التنافسية للمنتجع في السوق. وتوفر دراسة الجدوى رؤية شاملة تساعد المستثمر على اتخاذ قرار استثماري مدروس، وتعظيم فرص نجاح المشروع واستدامة ربحيته على المدى الطويل في ظل النمو المستمر لقطاع السياحة والضيافة.
المنتجات أو الخدمات
- وحدات الإقامة (غرف فندقية، شاليهات، فلل، أو أجنحة).
- مطاعم ومقاهي متنوعة.
- قاعات المناسبات والمؤتمرات.
- نادي صحي (سبا، ساونا، جاكوزي، وغرف مساج).
- صالة ألعاب رياضية.
- ملاعب رياضية.
- مواقف سيارات.
المزايا الاستثمارية
محتويات الدراسة
دراسة الجدوى هي عملية تحليلية تهدف إلى تقييم مدى جدوى المشروع المقترح قبل البدء في تنفيذه. تتضمن دراسة الجدوى تحليل الجوانب الاقتصادية والتجارية والمالية والفنية للمشروع، وتقدير الفرص والتحديات المحتملة.
مؤشرات القطاع
- يضم السوق السعودي مختلف فئات الإقامة الفندقية، بما في ذلك الفنادق الاقتصادية والمتوسطة والفاخرة، والمنتجعات، والشقق الفندقية، والفنادق البوتيكية، بما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من الزوار. كما يشهد القطاع توسعًا في الطاقة الاستيعابية وتحسينًا في جودة الخدمات من خلال الاعتماد على التقنيات الحديثة، وأنظمة الحجز الذكية، وتطوير مرافق الضيافة بما يعزز تجربة النزلاء ويرفع من تنافسية السوق.
- يتوقع أن ينمو سوق الفنادق في المملكة العربية السعودية من 51.53 مليار دولار أمريكي في عام 2025 إلى 111.18 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2034، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 8.92% خلال الفترة (2026–2034). ويستند هذا النمو إلى التوسع المستمر في القطاع السياحي، مدفوعًا برؤية المملكة 2030، وزيادة الاستثمارات الحكومية والخاصة، إلى جانب ارتفاع أعداد الزوار المحليين والدوليين، واستضافة المملكة للعديد من الفعاليات العالمية والإقليمية.
- ويواصل القطاع تحقيق معدلات نمو قوية بفضل الزيادة المستمرة في أعداد الحجاج والمعتمرين، إلى جانب نمو سياحة الأعمال والترفيه والمشروعات العملاقة مثل نيوم والبحر الأحمر. كما تسهم مبادرات تسهيل التأشيرات، وتطوير البنية التحتية، وتنظيم الفعاليات الكبرى مثل موسم الرياض وإكسبو 2030، في تعزيز الطلب على خدمات الإقامة الفندقية، مما يدعم استمرار توسع السوق خلال السنوات المقبلة.
طلب استشارة
القطاعات الاقتصادية
لماذا يستحقك اختيار الشعلة؟
ما التميز الذي يجعل الشعلة الخيار الأفضل؟
تمتد خبراتنا لأكثر من 12 عامًا في إعداد دراسات الجدوى وتقديم الاستشارات الاقتصادية والإدارية عبر مختلف القطاعات، حيث نجحنا خلال هذه المسيرة في دعم وتنفيذ آلاف المشروعات.
يضم فريق العمل أكثر من 45 مستشار متخصص في المجالات الاقتصادية والمالية والفنية والإدارية، بما يضمن تقديم رؤى متكاملة وحلول دقيقة مصممة لتلبية احتياجات كل مشروع بكفاءة عالية.
تمتلك الشعلة الاقتصادية أكثر من 50 اعتمادًا وعضوية دولية، بما يعكس التزامها بأعلى معايير الجودة المهنية، ويؤكد قدرتها على مواكبة أفضل الممارسات العالمية في قطاع الاستشارات الاقتصادية.
تعتمد الشركة على شبكة تعاقدات دولية واسعة مع نخبة من الموردين والشركاء الاستراتيجيين، بما يمكّنها من تأمين احتياجات المشروعات من خطوط الإنتاج والمواد الخام والآلات من مختلف الأسواق العالمية.
لا تقتصر علاقتنا بالعميل على تسليم دراسة الجدوى، بل تمتد إلى متابعة استشارية ودعم فني متكامل لمدة عام كامل، بهدف مرافقة المشروع خلال مراحل التأسيس والتشغيل الأولى وتعزيز فرص نجاحه واستدامته.