دراسة جدوى مشروع فيلا سكنية
وصف دراسة جدوى مشروع فيلا سكنية
المشروع عبارة عن دراسة جدوى تطوير عقاري سكني يهدف إلى إنشاء فيلا سكنية حديثة داخل المملكة العربية السعودية، بتصاميم عصرية تلبي احتياجات الأسر السعودية من حيث الراحة، الخصوصية، وجودة البناء، ويقوم المشروع على تطوير قطعة أرض سكنية وتحويلها إلى فيلا جاهزة للبيع، وفق أعلى معايير التصميم والإنشاء؛ بما يعكس التوجه العمراني الحديث في المدن السعودية، ويستهدف المشروع المساهمة في دعم قطاع الإسكان، وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفاخرة، مع التركيز على الجمع بين الجودة العالية والتكلفة التنافسية؛ ليكون خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن السكن العصري في بيئة متكاملة الخدمات
الخدمات /المنتجات
- بيع الفيلا
المؤشرات المالية
التكلفة الإجمالية للمشروع :7,336,0000 ريال سعودي.
معدل العائد الداخلي:46.28%
فترة الاسترداد:السنةالثالثة.
محتويات الدراسة
- الملخص التنفيذي للمشروع
- العوامل المؤثرة على طلب منتجات المشروع (الفيلا السكنية)
- موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية
- سكان المملكة العربية السعودية
- القطاعات المستهدفة من المشروع
- تحليل سوق المساكن بالمملكة العربية السعودية
- حجم سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية
- الأفكار الترويجية المقترحة لمشروع الفيلا السكنية
- دراسة خدمات المشروع
- شرح فني تفصيلي لخدمات المشروع
- قواعد أساسية يمكن أن يتبعها مشروع فيلا سكنية
- مميزات مشروع فيلا سكنية
- أهداف مشروع فيلا سكنية
- آلية تقديم الخدمة
- مميزات فريق عمل مشروع فيلا سكنية
- المراحل الفنية لتشغيل المشروع
- اشتراطات إنشاء المباني السكنية
- مراحل تنفيذ المشروع
- التكاليف التشغيلية
- جدول التمويل
- الإيرادات الكلية للمشروع
- الإيرادات المتوقعة خلال عمر المشروع
- القوى العاملة للمشروع
- الهيكل التنظيمي
- المهام الوظيفية
- المؤهلات التعليمية والخبرات المطلوبة
- الدورات التدريبية المطلوبة
- الدراسة القانونية
- “التقرير النهائي”
مؤشرات قطاع دراسة جدوى مشروع فيلا سكنية
تشير بيانات حجم الصفقات العقارية في المملكة العربية السعودية إلى استمرار النشاط القوي في السوق العقاري خلال الأعوام الأخيرة؛ حيث بلغت قيمة الصفقات في عام 2022م نحو 217.3 مليار ريال، وارتفعت بشكل طفيف في عام: 2023م إلى 219.3 مليار ريال رغم انخفاض عدد الصفقات؛ مما يعكس استقرار الأسعار، وتحول الطلب نحو العقارات ذات القيمة الأعلى، وفي عام 2024م شهد السوق نموًا ملحوظًا لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 280.9 مليار ريال، بزيادة تقارب 28% عن العام السابق، مدفوعة بزيادة عدد الصفقات والمساحات المتداولة
وخلال النصف الأول من عام: 2025م (الربعين الأول والثاني)، بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 161.7 مليار ريال؛ ما يشير إلى استمرار الزخم الإيجابي في السوق، مع توقعات بأن يتجاوز إجمالي العام مستويات 2024م إذا استمر النشاط بنفس الوتيرة
يعكس هذا الأداء قوة الطلب العقاري في المملكة وتزايد الثقة بالقطاع، خصوصًا في ظل التوجه نحو مشروعات البيع على الخارطة التي باتت خيارًا مفضلًا للمطورين والمستثمرين