وصف دراسة جدوى مشروع فندق 3 نجوم

المشروع عبارة عن دراسة جدوى فندق 3 نجوم يقع الفندق في جنوب المدينة المنورة، بعيداً عن زحام المنطقة المركزية، على طريق الأمير نايف بن عبد العزيز الدائري. يتمتع الفندق بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والسهولة في الوصول، مما يجعله خياراً مثالياً للنزلاء الذين يبحثون عن إقامة مريحة بعيداً عن الازدحام، مع بقاء الحرم النبوي والمعالم الدينية والسياحية الأخرى في المتناول. يقع الفندق على مساحة واسعة تبلغ 1275 متراً مربعاً، مما يتيح تصميماً متكاملاً يجمع بين الفخامة والوظائف العملية.
يتألف المبنى من 13 طابقًا ويوفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات النزلاء المختلفة، بدءًا من الغرف والأجنحة المصممة بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة، كما يضم الفندق قاعات متعددة الأغراض، مناسبة للمؤتمرات والاحتفالات، مما يعزز من جاذبيته للعملاء من الأفراد والمجموعات على حد سواء. وصولاً إلى المرافق الترفيهية التي تشمل مسبحاً، جاكوزي، وساونا، بالإضافة إلى مركز رياضي (جيم) مخصص لتوفير تجربة إقامة متكاملة. علاوة على ذلك، يضم الفندق محلات تجارية للإيجار ومغسلة ملابس لتوفير تجربة متكاملة للنزلاء، مع التركيز على تقديم خدمات تدعم الراحة والرفاهية.

المؤشرات المالية

التكلفة الإجمالية للمشروع :22,150,000 ريال سعودي.

معدل العائد الداخلي:10%

فترة الاسترداد:السنة السابعة.

محتويات الدراسة

• الملخص التنفيذي للمشروع
• نظرة عامة على الاقتصاد السعودي
• موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية
• الوصول والخروج وملاحظات التفتيش
• نقاط البيع
• نظرة عامة على السياحة في المملكة
• المؤشرات الرئيسة للسياحة في المملكة
• نظرة عامة على السياحة في منطقة المدينة المنورة  
• تحليل السوق           
• نظرة عامة على فئات الأصول المعنية
• النموذج المعياري أو المنافس للبنش مارك
• الفرص الاستثمارية في قطاع السياحة
• دراسة حجم المنافسين المحتملين للمشروع
• التحليل الرباعي (تحليل SWOT) للمشروع
• الخطة الترويجية المقترحة للمشروع
• تحليلات الموقع       
• وصف المشروع     
• دراسة خدمات المشروع
• قواعد أساسية يمكن أن يتبعها المشروع
• مميزات المشروع
• أهداف المشروع
• مميزات فريق عمل المشروع
• قيم يتبعها المشروع
• المراحل الفنية لتشغيل المشروع
• اشتراطات المشروع
• مراحل تنفيذ المشروع
• الجدول الزمني
• التكاليف الرأسمالية في المشروع
• الإيرادات السنوية للمشروع
• إجمالي التكاليف المتغيرة
• دراسة حجم التكاليف الثابتة للمشروع
• قائمة الدخل التقديرية للمشروع
• قائمة المركز المالي للمشروع
• التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية)
• تحليلات الحساسية
• القوى العاملة للمشروع           
• الهيكل التنظيمي
• المهام الوظيفية
• “التقرير النهائي “
• القرار الاستثماري والتوصيات الخاصة بالمشروع

مؤشرات قطاع دراسة جدوى مشروع فندق 3 نجوم

في ظل تحقيق أهداف رؤية المملكة العربية السعودية، والعمل على جعلها أحد أبرز الوجهات السياحية في العالم باستقطابها لـ 150 مليون سائح سنوي وفي أفاق 2030م، تشهد السوق السعودية للفنادق قفزة نوعية، من حيث قيمة الاستثمارات، وحجم المبيعات.

وفي هذا الإطار تستعد المملكة لبناء قطاع سياحي؛ وذلك من خلال مجموعة من البرامج، والخطط التطويرية، والشراكات الإستراتيجية الواعدة. وقد بلغ حجم السوق السعودي للفنادق في عام 2022م نحو 65.4 مليار ريال، وينمو بنسبة 12 ّ % كمعدل سنوي للفترة 2022م2025-م. كما أن حجم مبيعات الفنادق في عام 2025م يفوق الـ 92 مليار ريال