دراسة جدوى مشروع عمارة سكنية
وصف دراسة جدوى مشروع عمارة سكنية
يقع المشروع في مدينة حائل، وهو عبارة عن دراسة جدوى عمارة سكنية مخصصة للإيجار بعد تنفيذ عمليات صيانة وترميم شاملة تهدف الي تحسين جودة المرافق والخدمات المقدمة للسكان، وهي عمارة قائمة على مساحة 1,184 مترًا مربعًا؛ حيث يتكون المبنى من 5 أدوار بمساحة 600م2 للدور الواحد حيث يحتوي الدور الأرضي على جمعية عزم ومركز قدرات للعلاج الطبيعي، ويحتوي الدور على خمسة شقق سكنية بمساحة 120م2 للشقة الواحدة، ويقع المشروع في منطقة تشهد نموًا من حيث الكثافة السكانية؛ مما يجعل استثماره فرصة واعدة لتحقيق عوائد مستدامة، كما يتماشى المشروع مع أهداف رؤية المملكة 2030م الرامية إلي زيادة المعروض من المساكن ذات الجودة العالية وبأسعار مناسبة بما يعزز جودة حياة السكان؛ حيث يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات السكان على الوحدات السكنية في المنطقة.
الخدمات /المنتجات
- خدمة تأجير شقق سكنية
المؤشرات المالية
التكلفة الإجمالية للمشروع :5,200,000 ريال سعودي.
معدل العائد الداخلي:17%
فترة الاسترداد:السنة الخامسة.
محتويات الدراسة
- الملخص التنفيذي للمشروع
- نظرة عامة على الاقتصاد السعودي
- موقع المشروع بمنطقة حائل
- سكان المملكة العربية السعودية
- الفئة المستهدفة للمشروع
- حجم القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية
- المؤشرات العقارية بالمملكة العربية السعودية
- حجم السوق العقاري بحائل
- حجم صفقات العقارات السكنية (البيع) بحائل
- حجم الطلب للمشروع
- الفجوة الزمنية للطلب
- دراسة حجم المنافسين للمشروع بمدينة حائل
- التحليل الرباعي (تحليل SWOT) للمشروع:
- الأفكار الترويجية المقترحة للمشروع
- تحليلات الموقع
- وصف المشروع
- قواعد أساسية يتبعها مشروع عمارة سكانية
- أهداف مشروع عمارة سكانية “
- مميزات فريق عمل مشروع عمارة سكانية “
- المراحل الفنية لتشغيل المشروع
- الجدول الزمني
- التكاليف الرأسمالية في المشروع
- الإيرادات السنوية للمشروع
- إجمالي التكاليف المتغيرة
- دراسة حجم التكاليف الثابتة للمشروع
- قائمة الدخل التقديرية للمشروع
- قائمة المركز المالي للمشروع
- التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية)
- تحليلات الحساسية
- القوى العاملة للمشروع
- الهيكل التنظيمي
- المهام الوظيفية
- “التقرير النهائي ”
- القرار الاستثماري والتوصيات الخاصة بالمشروع
مؤشرات قطاع دراسة جدوى مشروع عمارة سكنية
تبلغ القيمة الحالية لسوق العقارات السكنية 193.5 مليار دولار امريكي أى (725.6) مليار ريال، بمعدل نمو سنوي مركب 6.6 % خلال الفترة ما بين 2018 م– 2023م، ووفقًا لمعدلات النمو المرتفعة في الوقت الراهن، فمن المتوقع أن يحافظ القطاع على الاتجاه المتصاعد خلال السنوات المقبلة، وذلك في ضوء الجهود المكثفة التي تبذلها الحكومة في هذا الإطار، مع توقع نمو الطلب على الوحدات السكنية في الرياض والدمام وجدة، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 1.7 % خلال الفترة ما بين 2023 م– 2030م ليصل إلى 3.1 مليون وحدة سكنية، وقد ساهمت معدلات النمو المرتفعة التي شهدها سوق العقارات السكنية في زيادة نمو قطاع التطوير العقاري السعودي؛ حيث تمثل المعاملات العقارية السكنية 58.6% من إجمالي المعاملات العقارية، بقيمة تبلغ 113.4 مليار ريال سعودي خلال عام 2023م، تلتها مباشرة المعاملات العقارية التجارية بقيمة 73.7 مليار ريال سعودي، ولا يزال قطاع التطوير العقاري يذخر بفرص واعدة للنمو، ويحظى سوق العقارات بأهمية كبيرة في إعادة صياغة المشهد الاقتصادي في المملكة العربية السعودية ودفع عجلة النمو.