وصف مشروع دراسة جدوى مشروع جمعية رعاية الايتام ومركز استثماري

المشروع عبارة عن: شراء مبنى بمساحة 2,375 م2 على شارع  رئيسي، ويتميز المبنى بواجهات مصممة بجودة عالية من الكلادينج والألومنيوم،  وتوزيع  المبنى  مناسب جدًا؛  حيث الدور الأرضي محلات تجارية والأدوار العلوية  مكاتب إدارية،  وتم تخصيص  الدور الثاني مقر للجمعية،  وتم  تصميم السطح  ليكون مصلى بدورات مياه، و يتوفر  في المبنى  عدد 3 مصاعد بالمركز،   ويهدف المشروع إلى تهيئة  مقر للجمعية في الدور الثاني لإدارة  مشاريعها وبرامجها، وتأجير الأدوار  العلوية مكاتب إدارية، وتأجير  الدور الأرضي  محلات تجارية ، المركز سيتم تجهيزه بكاميرات مراقبة داخلية وخارجية ونقاط شبكة الحاسب الآلي وكل ما يتعلق بنواحي السلامة إضافة إلى رغبة إدارة المشروع للتعاقد مع مؤسسة تشغيل وصيانة لضمان جودة الخدمة

المؤشرات المالية

التكلفة الإجمالية للمشروع :9,950,000 ريال سعودي:

معدل العائد الداخلي: 7% سنويًا

فترة الاسترداد: السنة العاشرة

محتويات الدراسة

تقرير الدراسة.
الملخص التنفيذي للمشروع.
وصف مشروع مقر جمعية رعاية الايتام بمنطقة جازان ومركز استثماري.
قطاع التشييد والبناء بالمملكة العربية السعودية.
بعض منافسي مقر جمعية رعاية الايتام بمنطقة جازان ومركز استثماري.
تحليل البيئة الداخلية والخارجية SWOT ANALYSIS 
استراتيجية الترويج المقترحة للمشروع.
دراسة خدمات مقر جمعية رعاية الايتام بمنطقة جازان ومركز استثماري.
مميزات مقر جمعية رعاية الايتام بمنطقة جازان ومركز استثماري.
الطاقة التشغيلية للمشروع.
هيكل التمويل.
قائمة التدفقات النقدية التقديرية للمشروع.
التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية). 
ملخص المؤشرات المالية للمشروع.
تحليلات الحساسية.
القوى العاملة للمشروع.
الهيكل التنظيمي والمهام الوظيفية.

مؤشرات القطاع

وصل معدل النمو في الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء يتزايد بنسه 5.6% حيث أن حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2012م بلغ 118,513 مليون ريال

ثم تزايد بنسه نمو تبلغ 14% ليصبح 134,588 مليون ريال عام 2013م ثم أصبح خلال عام 2014م 152,965 مليون ريال بمعدل نمو 14 % أيضا

 ثم ارتفعت في 2015م لتصل الى 162,975مليون ريال بمعدل نمو بلغ 7%, وتراجع حجم الناتج المحلى الاجمالي لقطاع التشييد والبناء عام 2016م حيث انخفض بنسبة بلغت 2% فقد وصل الي 159,575 مليون ريال وبلغ في عام 2017م 154,592 مليون ريال كما تراجع أيضا بنسبة بلغت 2% بعام 2018م حيث وصل الي 150,944 مليون ريال ثم عاد الي النمو بنسبة 8% ليصل إلى 163,655 مليون ريال بالعام 2019م