دراسة جدوى مشروع النخيل بنظام البيع على الخارطة
وصف دراسة جدوى مشروع النخيل بنظام البيع على الخارطة
دراسة جدوى مشروع «النخيل» هو مشروع تطوير عقاري متكامل يجمع بين السكن العصري والخدمات التجارية والفندقية والإدارية في بيئة حضرية حديثة، ويُعد من المشاريع الواعدة في مدينة الرياض ضمن نطاق يشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، يتميز المشروع بموقعه الحيوي داخل المدينة وقربه من الطرق والمحاور الرئيسة التي تربط أحياء العاصمة ببعضها؛ مما يمنحه سهولة وصول عالية ويجعله وجهة مميزة للسكن والعمل والاستثمار.
ويعتمد المشروع على نموذج تطوير حديث يركز على الاستدامة وكفاءة استخدام المساحات؛ بما يتيح للمستثمرين والمستفيدين فرصًا متعددة للتملك أو الاستثمار ضمن بيئة اقتصادية واعدة، كما تم تصميم البنية التحتية وفق أحدث المعايير الهندسية والفنية التي تراعي الكفاءة التشغيلية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحيوية، كما يُسهم مشروع «النخيل» في دعم توجهات رؤية المملكة 2030 من خلال تعزيز التنمية الحضرية، وتوفير مشاريع نوعية متعددة الاستخدامات تسهم في رفع جودة الحياة وجذب الاستثمارات العقارية في العاصمة الرياض.
الخدمات /المنتجات
- تجاري+سكني
- إدراي +فندقي
المؤشرات المالية
التكلفة الإجمالية للمشروع :3,202,193,152 ريال سعودي.
معدل العائد الداخلي:29.07%
فترة الاسترداد:السنة الرابعة.
محتويات الدراسة
- الملخص التنفيذي للمشروع
- نظرة عامة على الاقتصاد السعودي
- موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية
- سكان المملكة العربية السعودية
- القطاعات المستهدفة من المشروع
- المقبلين على الزواج في منطقة الرياض
- اعداد المقبلين على الزواج المتوقع في منطقة الرياض
- حجم القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية
- المؤشرات العقارية بالمملكة العربية السعودية
- دراسة حجم المنافسين لمشروع البيع على الخارطة
- الخطة الترويجية المقترحة لمشروع البيع على الخارطة
- دراسة خدمات المشروع
- مواصفات خدمات المشروع
- آلية تقديم الخدمات للعملاء
- قواعد أساسية يتبعها مشروع بيع على الخارطة
- أهداف مشروع بيع على الخارطة
- المراحل الفنية لتشغيل المشروع
- المشاكل الفنية للمشروع وكيفية حلها
- اشتراطات المشروع
- مراحل تنفيذ المشروع
- الجدول الزمنى
- التكاليف التشغيلية
- توزيع التكاليف الفعلية على عمر المشروع
- الإيرادات الكلية للمشروع
- الإيرادات المتوقعة خلال عمر المشروع
- “التقرير النهائي “
- القرار الاستثماري والتوصيات الخاصة بالمشروع
مؤشرات قطاع دراسة جدوى مشروع النخيل بنظام البيع على الخارطة
، تشير بيانات حجم الصفقات العقارية في المملكة العربية السعودية إلى استمرار النشاط القوي في السوق العقاري خلال الأعوام الأخيرة؛ حيث بلغت قيمة الصفقات في عام 2022 نحو 217.3 مليار ريال، وارتفعت بشكل طفيف في عام 2023 إلى 219.3 مليار ريال رغم انخفاض عدد الصفقات؛ مما يعكس استقرار الأسعار وتحول الطلب نحو العقارات ذات القيمة الأعلى، وفي عام 2024 شهد السوق نموًا ملحوظًا لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 280.9 مليار ريال، بزيادة تقارب 28% عن العام السابق، مدفوعة بزيادة عدد الصفقات والمساحات المتداولة.
وخلال النصف الأول من عام 2025 (الربعين الأول والثاني)، بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 161.7 مليار ريال؛ مما يشير إلى استمرار الزخم الإيجابي في السوق، مع توقعات بأن يتجاوز إجمالي العام مستويات 2024 في حال استمرار النشاط بنفس الوتيرة.
يعكس هذا الأداء قوة الطلب العقاري في المملكة وتزايد الثقة بالقطاع، خصوصًا في ظل التوجه نحو مشروعات البيع على الخارطة التي باتت خيارًا مفضلًا للمطورين والمستثمرين..