وصف المشروع

المشروع عبارة عن: إنشاء 10 فلل للإيجار بالمملكة العربية السعودية ويقوم المشروع بتأجير الفلل في حي السليمانية بالرياض، ويستهدف المشروع سكان منطقة الرياض وسكان مدينة الرياض التابعة لها وسكان حي السليمانية، كما يسعى المشروع إلى تقديم الخدمات على أعلى مستوى وجودة؛ حيث إن الفلل مجهزة بكافة المرافق اللازمة ويتوافر  بها كافة سبل الرفاهية، ويهدف المشروع إلى توفير فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد، وتنشيط قطاع التشييد والبناء والمقاولات في المملكة، وتشغيل الأيدي العاملة، وتحسين مستواهم الاقتصادي والاجتماعي، والمحافظة على مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول على حصته المستهدفة، والمساهمة في تغطية جزء من الطلب المتزايد على خدمات المشروع المتمثلة في قطاع الفلل المتاحة للإيجار .

المؤشرات المالية

التكلفة الإجمالية للمشروع :19,498,966 ريال سعودي.

معدل العائد الداخلي:10%.

فترة الاسترداد: السنة التاسعة.

محتويات الدراسة

• الملخص التنفيذي للمشروع.
• صور توضيحية للمخططات الهندسية.
• فكرة مشروع 10 فلل في الرياض.
• خدمات المشروع.
• موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية.
• سكان المملكة العربية السعودية.
• قطاع التشييد والبناء في المملكة العربية السعودية.
• حجم قطاع التشييد والبناء في المملكة العربية السعودية.
• الفئات المستهدفة من المشروع.
• حجم الطلب الكلي على خدمات المشروع.
• دراسة حجم المنافسين لمشروع 10 فلل في الرياض.
• التحليل الرباعي (تحليل SWOT) لمشروع الفلل.
• قائمة المركز المالي للمشروع.
• التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية).
• تحليلات الحساسية.

مؤشرات القطاع

• تبين أن الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء يتزايد بنسبة 5.4 % حيث إن حجم الناتج المحلي لقطاع التشييد والبناء عام 2012م بلغ 118,513 مليون ريال، ثم تزايد بنسبة نمو تبلغ 14 % ليصبح 134,588 مليون ريال عام 2013م، ثم أصبح خلال عام 2014م 152,965 مليون ريال بمعدل نمو 14 % أيضًا، ثم ارتفعت في 2015م لتصل إلى 162,975مليون ريال بمعدل نمو بلغ 7 %، وتراجع حجم الناتج المحلي الإجمالي لقطاع التشييد والبناء عام 2016م؛ حيث انخفض بنسبة بلغت 2 % فقد وصل إلى 159,575 مليون ريال وبلغ في عام 2017م 154,592 مليون ريال، كما تراجع أيضا بنسبة بلغت 2 % بعام 2018م ؛حيث وصل إلى 151,496 مليون ريال، وقد حقق نمو بالعام 2019م بنحو 8 % ليبلغ 163,655 مليون ريال أيضًا واصل الارتفاع بمعدل نمو 3.1 % خلال العام 2020م، ليصل إلى 168,750 مليون ريال.
• فمن المتوقع أن تبلغ أعداد شركات التشييد والبناء بالمملكة خلال عام 2027م نحو (23,499) شركة لتشييد المباني، (1,546) شركة للهندسة المدنية، (11,905) شركات لأنشطة التشييد المتخصصة.
• يشكل نشاط التشييد والبناء نحو 10.2 % من إجمالي الناتج المحلي غير النفطي خلال الربع الثالث من 2021، مقارنة ب 10.7 % في الفترة المماثلة من العام الذي سبقه.
• حققت السعودية ناتجًا إجماليًا خلال الربع الثالث من العام الجاري بلغ نحو 665.23 مليار ريال، مقارنة بنحو 621.95 مليار ريال للفترة المماثلة من العام الماضي.