وصف المشروع

المشروع عبارة عن: إنشاء فندق أربعة نجوم بالمملكة العربية السعودية بحيث يكون مبني فندق 4 نجوم 7 أدوار, يضم الدور الأرضي النادي الصحي بمختلف خدماته من ساونا ومساج وبخار وصالة تمارين رياضية ومسبح ساركوزي مع مستودع ومغسلة والدور الأول مخصص للاستقبال وجلساته وكوفي شوب وقاعة المناسبات والدور الثاني والثالث والرابع والخامس يضم الغرف والأجنحة الفندقية والدور السادس يضم الأجنحة الملكية والدور السابع والسطح مكون من مطعم و15 مطل للجلسات العائلية, بالإضافة الي مبنى ملحق مخصص لمواقف السيارات والدور الأخير منه مجهز كصالة مع الخدمات الخاصة بها متعددة الأغراض, ويسعي المشروع الي الاستفادة من ارتفاع اعداد الزوار إضافة الي  تشجيع  الدولة رعاها الله على الاستثمار في مجال السياحة بالإضافة إلى المقومات الطبيعية والسياحية التي تتمتع بها؛حيث تعتبر المنتجع الصيفي للمنطقة، وهي جبال دائمة الخضرة كثيرة الأمطار على مدار العام وتتصف بخضرتها وجمالها وبنيانها التراثي الجميل، وهى مقصد للسائحين من مختلف مناطق المملكة وخارجها؛ نظرًا لما تتمتع به من جمال وخضرة وجو معتدل، ويسعي المشروع إلى الاستفادة من تشجيع المملكة العربية السعودية على الاستثمار في خدمات الإيواء السياحي؛ لذلك يعتبر انشاء مشروع فندق 4 نجوم بمنطقة فيفاء من الفرص الاستثمارية الكبيرة التي تحقق عوائد اقتصادية مرتفعة.

المؤشرات المالية

التكلفة الإجمالية للمشروع :12,000,000 ريال سعودي

معدل العائد الداخلي:46%

فترة الاسترداد: السنةالثالثة

محتويات الدراسة

• تقرير الدراسة.
• الملخص التنفيذي للمشروع.
• المؤشرات والنتائج العامة لدراسة فندق   4 نجوم.
• وصف المشروع.
• دراسة موقع مشروع فندق 4 نجوم.   
• قطاعات السوق المستهدفة لمشروع فندق 4 نجوم.
• دراسة حجم السوق المستهدف للمشروع.
• دراسة حجم القطاع السياحي .
• تقدير حجم الطلب الكلي على خدمات المشروع.
• تحليل البيئة الداخلية والخارجية SWOT Analysis)).
• استراتيجية الترويج المقترحة للمشروع.
• دراسة خدمات فندق 4 نجوم.
• تفاصيل خدمات فندق 4 نجوم.
• مراحل التشغيل لفندق 4 نجوم.
• الجدول الزمني لتنفيذ المشروع.
• الطاقة التشغيلية لفندق 4 نجوم.  
• قائمة الدخل التقديرية للمشروع.
• قائمة المركز المالي للمشروع.
• قائمة التدفقات النقدية التقديرية للمشروع.
• التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية).
• ملخص المؤشرات المالية للمشروع.
• تحليلات الحساسية .
• القوى العاملة للمشروع .
• المهام الوظيفية

مؤشرات القطاع

هناك عدة معايير تستخدم في تقييم وترتيب أساليب الإنفاق الرأسمالي المتاحة وهي تتفاوت فيما بينها من حيث الدقة والصعوبة بين المعايير التي تعتمد على التقدير الشخصي والمعايير الموضوعية التي تقوم على الأساس الكمي.

ونظراً لتعدد هذه المعايير للتقييم وتفاوتها فإننا سوف نتناول تلك التي تستخدم في الحياة العملية على نطاق واسع وتتميز بالدقة والصحة من الناحية النظرية وهذه المعايير هي على الشكل التالي:

• نقطه التعادل للمشروع.
• القيمة الحالية للتدفقات النقدية.
• معدل العائد الداخلي على الاستثمار.
• فتره الاسترداد للمشروع.
• ملخص المؤشرات المالية للمشروع.
• تحليلات الحساسية.