وصف دراسة جدوى مشروع بوليفارد الجبيل

تتمثل الفكرة في إنشاء دراسة جدوى مشروع بوليفارد الجبيل في مدينة الجبيل التابعة للمنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، وذلك على مساحة 50 ألف متر مربع، والمشروع يهدف إلى توفير تجربة استجمام فاخرة ومتنوعة للزوار  من خلال استصلاح للشاطئ والقيام بعمليات الردم والمعالجة لتوفير تجربة بحرية مميزة ، و يتضمن المنتجع (خيمة ضيافة – محلات على الممشى – محلات بيع على طراز سوق الأولين – مصلى للسيدات – مصلى للرجال – مطاعم مختلفة – كافيهات – صالة ألعاب داخلية- قاعة مؤتمرات + مبنى إداري – مطعم على البحيرة – بحيرة صناعية مع جلسات راقية ومتنوعة محيطة بالبحيرة – قاعات اجتماعات – مكان مخصص لاستيعاب المناسبات والاحتفالات الخاصة للشركات والمؤسسات ورجال الاعمال – مسطحات خضراء مستوية بها جلسات – مسطحات تلال بها جلسات – جلسات خاصة –  مسطحات خضرات بعضها بها ألعاب أطفال خارجية – جلسات رملية – جلسات داخلية- جلسات بحرية ).

المؤشرات المالية

التكلفة الإجمالية للمشروع :80,000,000 ريال سعودي.

معدل العائد الداخلي:25.1%.

فترة الاسترداد: السنة الرابعة.

محتويات الدراسة

• موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية
• سكان المملكة العربية السعودية
• حجم قطاع السياحة بالمملكة العربية السعودية
• تصنيف السياح طبقاً للغرض الرئيسي من الرحلة
• تصنيف السياح طبقاً لأعلي الوجهات السياحية
• تصنيف السياح طبقاً لنوع السكن
• الفئات المستهدفة من قبل المشروع
• دراسة حجم المنافسين لمشروع بوليفارد الجبيل
• التحليل الرباعي (تحليل SWOT) لمشروع بوليفارد الجبيل       
• الأفكار الترويجية المقترحة لمشروع بوليفارد الجبيل
• دراسة خدمات المشروع
• قواعد يتبعها مشروع منتجع سياحي
• مميزات لمشروع منتجع سياحي
• أهداف مشروع منتجع سياحي
• مميزات فريق عمل مشروع المنتجع السياحي
• المراحل الفنية لتشغيل المشروع
• اشتراطات المشروع
• مراحل تنفيذ المشروع
• الجدول الزمني
• التكاليف الرأسمالية في المشروع
• تكاليف التشغيل السنوية
• الإيرادات السنوية للمشروع
• إجمالي التكاليف المتغيرة
• دراسة حجم التكاليف الثابتة للمشروع
• قائمة الدخل التقديرية للمشروع
• قائمة المركز المالي للمشروع
• التقييم المالي والاقتصادي للمشروع (التحليل والمؤشرات المالية)
• تحليلات الحساسية
• القوى العاملة للمشروع
• “التقرير النهائي ”    
• القرار الاستثماري والتوصيات الخاصة بالمشروع

مؤشرات القطاع لدراسة جدوى مشروع بوليفارد الجبيل

تعمل المملكة على الاهتمام بالاحتياجات الحقيقية للارتقاء بالوجهات السياحية في المملكة لتحقيق إستراتيجية تنمية السياحة حيث تشهد السعودية تحولاً كبيراً نحو تنشيط القطاع السياحي للإسهام في تنويع الاقتصاد في إطار برنامج التحول الوطني باعتباره رافدا مهما من روافد الاقتصاد الوطني، وتهدف السعودية إلى تطوير القطاع كجزء من رؤية السعودية 2030م، عبر توفير خيارات سياحية متنوعة، وفيما يلي عرض لبعض مؤشرات القطاع السياحي في السعودية:

تعرض الصورة إحصائيات السياحة في الربع الثالث من عام 2024، حيث بلغ عدد السياح 85.5 مليون سائح، محققًا زيادة بنسبة 5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. كما وصل الإنفاق السياحي إلى 209 مليارات ريال سعودي، بارتفاع 6% مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق. تعكس هذه الأرقام النمو المستمر للقطاع السياحي في المملكة، مما يعزز مساهمته في الاقتصاد الوطني.