دراسة جدوى مشروع بيع على الخارطة
وصف دراسة جدوى مشروع بيع على الخارطة
المشروع عبارة دراسة جدوى تطوير وبيع شقق تمليك على الخارطة بمواصفات وجودة عالية، موجهة لتلبية احتياجات الأسر بمدينة مكة المكرمة، يتم تنفيذ المشروع داخل حي كدي، أحد الأحياء الحيوية القريبة من الحرم المكي والمرافق الرئيسية؛ مما يمنحه ميزة تنافسية من حيث الموقع وسهولة الوصول.
تستهدف دراسة جدوى المشروع سكان مدينة مكة المكرمة بشكل رئيسي، مع التركيز على الأسر الباحثة عن سكن دائم أو استثماري في موقع مميز وبأسعار تنافسية وخيارات تمويل مرنة، كما يسعى المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الناتج عن النمو السكاني المستمر في مكة المكرمة، وتحقيق قيمة مضافة للسوق العقاري من خلال تقديم وحدات سكنية بمعايير تصميم وجودة عالية، مع توفير ضمانات على البناء والسباكة والكهرباء..
الخدمات /المنتجات
- الشقق
المؤشرات المالية
التكلفة الإجمالية للمشروع :15,180,000ريال سعودي.
معدل العائد الداخلي:67.25%
محتويات الدراسة
- الملخص التنفيذي للمشروع
- نظرة عامة على الاقتصاد السعودي
- موقع المشروع بالمملكة العربية السعودية
- الفئات المستهدفة من قبل المشروع
- حجم ومؤشرات القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية
- حجم القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية
- دراسة حجم المنافسين المحتلمين للمشروع
- التحليل الرباعي (تحليل SWOT) للمشروع
- يمكن الاستفادة من خلال التحليل الرباعي بالشكل التالي
- الخطة الترويجية المقترحة للمشروع
- دراسة خدمات المشروع
- شرح فني لخدمات المشروع
- قواعد أساسية يتبعها شقق المشروع
- مميزات المشروع
- أهداف المشروع
- مميزات فريق عمل المشروع
- الا شتراطات
- مراحل تشغيل المشروع
- الجدول الزمني
- التكاليف التشغيلية
- جدول التمويل
- الإيرادات الكلية للمشروع
- الإيرادات المتوقعة خلال عمر المشروع
- “التقرير النهائي ”
- القرار الاستثماري والتوصيات الخاصة بالمشروع
مؤشرات القطاع
تبلغ القيمة الحالية لسوق العقارات السكنية 193.5 مليار دولار أمريكي أى (725.6) مليار ريال، بمعدل نمو سنوي مركب 6.6 % خلال الفترة ما بين 2018 م – 2023م، ووفقًا لمعدلات النمو المرتفعة في الوقت الراهن، فمن المتوقع أن يحافظ القطاع على الاتجاه المتصاعد خلال السنوات المقبلة، وذلك في ضوء الجهود المكثفة التي تبذلها الحكومة في هذا الإطار، مع توقع نمو الطلب على الوحدات السكنية في الرياض والدمام وجدة بمعدل نمو سنوي مركب قدره 1.7% خلال الفترة ما بين 2023م – 2030م ليصل إلى 3.1 مليون وحدة سكنية، وقد ساهمت معدلات النمو المرتفعة التي شهدها سوق العقارات السكنية في زيادة نمو قطاع التطوير العقاري السعودي؛ حيث تمثّل المعاملات العقارية السكنية 58.6% من إجمالي المعاملات العقارية بقيمة 113.4 مليار ريال سعودي خلال عام 2023م، تلتها مباشرة المعاملات العقارية التجارية بقيمة 73.7 مليار ريال سعودي، ولا يزال قطاع التطوير العقاري يذخر بفرص واعدة للنمو، ويحظى سوق العقارات بأهمية كبيرة في إعادة صياغة المشهد الاقتصادي في المملكة العربية السعودية ودفع عجلة النمو.