وافى البيع على الخارطة
برنامج “وافي (Wafi) هو المبادرة الرسمية السعودية لتنظيم عملية البيع أو التأجير على الخارطة داخل المملكة. يهدف إلى تنظيم هذا النشاط، وحماية حقوق كافة الأطراف المعنية، وضمان شفافية عالية في سوق العقارات.
ما هو برنامج وافي
“وافي” هو الاسم الرسمي للبرنامج السعودي لتنظيم البيع أو التأجير على الخارطة، وقد أُنشئ لضمان الشفافية، حماية حقوق المشترين، وتنظيم العلاقة بين جميع أطراف المشروع (المطور، المستثمر، المشتري، الجهات الرقابية، والمكاتب الهندسية).
تشرف على البرنامج لجنة البيع أو التأجير على الخارطة التابعة للهيئة العامة للعقار
الخدمات
الخدمات التي توفرها الجهة
حماية حقوق المشترين
يضمن البرنامج حفظ أموال المشترين من خلال حسابات ضمان تخضع لرقابة تنظيمية، ولا تُصرف إلا وفق نسب إنجاز المشروع.
تمويل وتسويق المشاريع
يسمح للمطور العقاري ببيع أو تأجير الوحدات قبل اكتمال الإنشاء، مما يوفر سيولة مالية ويدعم سرعة تنفيذ المشروع.
رفع الشفافية
يلزم المطور بالإفصاح عن بيانات المشروع، والمواصفات، والجدول الزمني، ونسب الإنجاز، مما يعزز ثقة المستثمرين والمشترين.
الإشراف والرقابة
يشترط البرنامج وجود مكتب استشاري هندسي ومحاسب قانوني لمتابعة تنفيذ المشروع وضمان الالتزام بالمواصفات المعتمدة.
دعم استقرار السوق العقاري
يسهم البرنامج في الحد من المشاريع الوهمية، وزيادة المعروض العقاري، وتحفيز الاستثمار في القطاع العقاري بالمملكة.
الاشتراطات
متطلبات الجهة للتمويل
أهلية المطور
أن يكون المطور العقاري مسجلًا نظاميًا، مع سجل تجاري ساري يجيز له مزاولة نشاط التطوير العقاري، وعضوية الغرفة التجارية.
مستندات المشروع
تقديم مستندات ملكية الأرض أو عقد التطوير، والمخططات الهندسية المعتمدة، والتصاميم، ودراسة الجدوى الاقتصادية، وخطة التنفيذ.
الضمانات المالية
فتح حساب ضمان بنكي للمشروع، وتقديم الضمانات المالية المطلوبة وفق متطلبات البرنامج، مع استخدام أموال المشترين في المشروع فقط.
الإشراف الفني والقانوني
التعاقد مع مكتب استشاري هندسي ومحاسب قانوني معتمدين لمتابعة التنفيذ وإعداد التقارير الدورية.
الالتزام بالتنفيذ
الالتزام بالجدول الزمني للمشروع، وتقديم تقارير دورية عن نسب الإنجاز، والحصول على موافقة البرنامج قبل بدء التسويق والبيع على الخارطة.
نبني قراراتك الاستثمارية على أسس علمية وبيانات موثوقة
نقدم دراسات جدوى اقتصادية واستشارات استثمارية متكاملة تعتمد على التحليل المالي المتقدم، ودراسة الأسواق، وتقييم الفرص الاستثمارية، لتمكين المستثمرين ورواد الأعمال من اتخاذ قرارات مدروسة بثقة وتحقيق أعلى العوائد الممكنة.